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[城建] 工业与潮流风的联名款,你想象得到吗?

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-24 07:43
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

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    楼主
    放眼全球
    城市中最潮流的青年
    都有着自己的 “ 聚集地 ” ——
    在美国,是苏荷(SOHO)区
    ↓↓↓



    在英国,是克勒肯维尔
    ↓↓↓



    在德国,是鲁尔工业遗产区
    ↓↓↓



    ▲ 图片来源:德国鲁尔区政府官网新闻
    这些 “ 潮流圣地 ”
    都有一个共同的特点 ——
    均由工业区改建而成
    最 “ 朋克 ” 的工厂老建筑
    最 “ 潮流 ” 的文化
    最 “ 酷炫 ” 的办公地
    无一不是年轻人的 “ 心头好 ”
    随着成都逐步走上「国际化之路」
    诸多工业区也开始走上「文创公园」的道路
    如今,「成都北大门」青白江
    也已完成工业到高端产业的 “ 华丽转型 ”
    而那些被 “ 遗弃 ” 的厂房
    开始成为 “ 工业潮流 ” 的最佳地
    于是, “ 成都版 ” 鲁尔工业遗产区
    「大时代一九五六公园」诞生了



    ▲ 大时代一九五六公园效果图


    在《青白江为何如此“凶猛”?》一文中,UP君带大家回顾了青白江繁荣了半个世纪的工业文明。
    那些工作在原川化与攀成钢等工业厂区里的 “ 蓝领 ” 与他们的家人,在这里度过了自己最美好的年华。




    ▲ 成都钢铁厂旧容(来源:《青白江区志》)
    而今,他们为之奉献青春的地方,终于面临 “ 改革 ” 。取而代之的,是一个国际化的「超级公园」——



    大时代一九五六公园


    去年6月,青白江正式向全球发起4座公园的概念设计方案的征集公告,长流河工业文明遗址公园(现已定名为「大时代一九五六公园」)便是其中之一,足以见得青白江对于这个公园的重视程度。
    按照规划,占地480 亩的长流河工业文明遗址公园,将覆盖川化、攀成钢原厂区部分区域和长流河中游段,并定位为智慧产业城中央商务区、工业遗址公园、文创产业园区和长流河滨水绿道。
    它,也将是传承青白江工业文化、留存城市历史记忆、承载工业创意设计、集聚高端商务办公等新经济新业态的城市空间。




    ▲ 大时代一九五六公园效果图

    如今,该公园已经确定了将分两期开发 ——
    一期为「长流河核心区」,将结合 “ 海绵城市 ” “ 天府绿道 ” “ 宜居水岸 ” 理念,对沿线河堤和两岸绿地进行打造,形成 “ 景观化、景区化、可进入、可参与 ” 的滨河绿道景观;




    ▲ 游客中心效果图
    二期为「工业遗址片区」,地处青白江老工业基地核心区,覆盖川化、攀成钢原厂区部分区域,项目占地面积约261亩。



    ▲ 分期位置示意(图源:《成都市青白江区公园概念设计方案全球征集公告》,文字及范围由成都向上标注)

    工业遗址片区,无疑最引人瞩目。因为曾经位于此地的川化与攀成钢,是青白江梦开始的地方。而未来,它将从破败的工业区,转变为「成都版鲁尔区」——







    这里,有最 “ 朋克 ” 的工厂老建筑↓


    为了最大程度保留青白江特色工业印记,工业遗址公园将选取体量大、多层次、分布集中、具有一定特色的历史建构筑物进行保留,并对其进行适当的内部改造。




    那些建成于半个世纪前的金属建筑,留下了那个时代最粗犷的气息,却也带给这个年代「蒸汽朋克」的美感。


    这里,有最 “ 潮流 ” 的文化↓


    高炉、储气罐、提升井架、铁道这些元素,作为工业时代的繁荣象征,如今依然是工业遗址公园的重要组成部分 ——



    ▲ 工业遗址公园效果图

    但,它们的寓意却不再是 “ 工业繁荣 ” ,而是话剧、音乐、绘画、舞蹈、表演、艺术展览等潮流文化的 “ 大舞台 ” 。


    这里,有最 “ 酷炫 ” 的办公地↓


    原攀成钢厂房,摇身变为「花园式办公」的科技创新中心。



    曾经,这里是攀成钢厂员工梦开始的地方。未来,这里无疑将成为当代年轻人创造和实现梦想的地方。
    未来的工业遗址公园,更将是集商务办公集聚空间、文化艺术交流窗口、工业文明传承载体、品质生活示范绿带 “ 四位一体 ” 的成都活力新核心与魅力新地标。
    然而,放眼世界,工业文明与潮流文化的碰撞之下,伴随创意园区或工业遗产区诞生的,往往是一座城市的商业中心 ——
    纽约苏荷区吸引了如Prada、CHANEL、LV等世界一线时尚品牌进驻,德国鲁尔区则诞生了一个大型购物与体验中心CentrO,工业潮流与城市中心的现代潮流交相辉映。
    而长流河工业文明遗址公园,也是如此 —— 其北侧,成都的第十座「万达广场」,正 “ 闪亮登场 ” ,并为区域冠以「成都版苏荷/鲁尔区」以及「成都北中心」的地位。



    万达有一句用了多年都未替换的slogan —— “ 万达广场就是城市中心 ” 。
    这句slogan,换到任何一个商业品牌,都不成立,而万达,却用实力将它延续了十余年。万达,凭什么?
    是凭它成立31年里所运营的全国294座万达广场的商业经验吗?
    是,但不止于此 —— 万达集团是全球领先不动产企业,更是全球最大的的电影企业、全球最大的儿童产业公司、全球最大的体育公司,没错,美国世界铁人公司已是万达体育旗下的企业之一,世界铁人三项赛的运营方,便是万达。




    ▲ 截自万达集团官网

    万达的强势,不仅仅在于商业运营,更在于其手中握有强大而丰富的资源,而当这些资源与商业项目融合,几乎难有敌手。
    而万达的品牌实力,也成功让其成为诸多地区政府眼中的 “ 香饽饽 ” ,中国大多数新区的崛起之路上,都将万达广场作为 “ 重点招商引资项目 ” 引入 —— 南昌红谷滩新区、天津滨海新区、福州金山新区等等,都是典型案例。




    难怪有人说, “ 在中国,一个城市中心的兴起,往往是因为这里有一家新开业的万达广场。 ”
    这也是为什么当一座万达广场进入一个城市或区域,新闻标题总会出现 “ 终于来了! ” 的字样。在成都,也是如此 —— 每一座万达广场的开业,都牵扯着数万人民的心。
    如今,定位于「国际化」的青白江,作为成都之北唯一拥有国家级跨境物流、跨境贸易产业的地区,正在形成高端复合产业集群。未来的青白江,必将成为辐射新都、金堂、广汉的「成都北」经济中心、商贸中心、产业中心。



    ▲ 青白江城市规划鸟瞰效果图

    而这样的国际化新城,势必需要一座万达广场为其拿下「商业中心」的头衔。因此,作为政府重点招商引资的项目,万达广场正在这一「中心」之上,以其雄厚的资源聚合力、商业驱动力,构建「中心之上的中心」。



    在很多个城市中,万达都并没有 “ 进入城市中心 ” ,而是 “ 为城市造中心 ” 。而在进入的一个新区时,万达所在的地段往往是定位于「中央商务区」的板块 —— 万达,有着带动新兴CBD实现飞跃的 “ 魔力 ” 。
    换句话说,每一座万达广场,对于城市/区域而言,都是一次 “ 蝴蝶效应 ” 。
    而作为青白江重点招商引资的项目,青白江万达广场便选址智慧产业城的「中央商务区」,其南侧,便是「大时代1956公园」。



    ▲ 青白江万达广场在智慧产业城中的位置示意

    在这里,青白江万达广场将以 “ 70万㎡首席国际都市综合体项目 ” 的形象,屹立于这个全新的CBD之中,以匹配青白江的「国际形象」。



    ▲ 青白江万达广场鸟瞰意境图

    按照规划,青白江万达广场将涵盖10万㎡商业广场、2.6万㎡甄稀万达主题金街、城市高端办公及酒店物业以及公园臻品洋房。
    那么,对于青白江而言,它的 “ 魔力 ” 在何处?


    彻底改写青白江的商业模式


    曾经的青白江人民,若要“就近”购物,都会选择千盛百货、美程广场、英祥商业广场 …… 随着青白江国际化进程加速,这些定位于 “ 中低端 ” 的商场,不再能够满足生活于青白江的家庭。
    而今,万达终于来到「国际青白江」,并以其国际化视野,打造一座国际化综合体——
    在商业部分,除了超过6000家全业态、全球化的优质商家以外,万达影院IMAX、宝贝王等万达自身拥有的主力店也将重磅 “ 加盟 ” ,青白江「高端商业匮乏」的现状,将被彻底改写。


    ▲ 青白江万达广场意境图
    进口商品的展示,也不再是 “ 场馆 ” 式 —— 在这里,万达携手青白江政府,将约2.6万㎡的「金街」打造为全成都唯一的「欧洲风情主题商业街区」以及「国际滨河水街」——
    欧洲风情主题商业街区:涵盖进口食品、进口服装、进口家居、进口车辆四大业态类别,商品将具备保真、贸易自销无差价、现场体验、产品丰富、速达新鲜五大优势。风靡全球的欧洲小零食与红酒、意大利高端家具、欧美的一线时装、站在汽车界 “ 食物链顶端 ” 的德国豪华汽车,逛一次街就能悉数收入囊中。
    国际滨河水街:欧式吃喝玩乐主题街区,涵盖法国红酒品鉴馆、德国啤酒馆、意大利餐厅、西班牙主题餐厅等等。
    事实上,传统的万达金街,已是其所在区域的 “ 流量担当 ” —— 作为城市中心,万达周边往往是整个区域中居住氛围最浓厚的地方,依托万达对消费者超强吸附力,地处户外、方便抵达的金街,便理所当然成为周边居民的 “ 聚集地 ” 。
    而今的金街,早已成为商家与投资者眼中的 “ 金娃娃 ” ——
    而在青白江, “ 升级版 ” 的金街,无疑将因 “ 蓉欧风情 ” ,一跃成为青白江乃至整个大成都之北(南至新都,北至金堂、广汉)的 “ 人气收割机 ” 。

    此外,万达更将以极具设计感与现代化的 “ 退台式设计 ” ,为青白江构筑地标级酒店及办公集群。



    ▲ 酒店及办公意境图

    明年开业之时,万达广场必将以「商业中心」之实,为青白江撑起「成都北中心」之名。而这里,也将成为城市年轻人又一「聚集地」。


    完美开启青白江国际化生活


    国际化的青白江,不仅仅需要国际化的商业,更需要国际化的生活。而万达,便是 “ 开启键 ” ——
    万达将在青白江这一大成北的「中心之上」,打造区域唯一一个将城市商业体验与公园式居住相结合的高端复合社区,同时,以公园臻品洋房,打造极富品质与尊崇感的居住体验。



    ▲ 青白江万达广场洋房意境图
    “ 一街两轴两庭九园”的园林景观,将真正实现“让房子长在公园里 ” 的「公园城市」理念;
    一梯两户的配置,将「居家尊崇感」推到极致的高度;
    区域首创 “ 南北双阳台通透式设计 ” ,将户外的长流河至美河景与园林的绿意,最大程度引入室内;
    约7米长的超长景观阳台,让人将青白江的繁华尽收眼底 ……



    ▲ 青白江万达广场洋房意境图

    而这一切,都是青白江不曾有过的国际化居住体验。

    万达进入青白江时,提出了一句slogan —— 国际万达,与青白江共世界。
    确实,从国际化商业地标到国际化生活地标,能够在商业、居住两大方面助力青白江建设与发展的企业,只有万达。
    这,就是青白江万达的 “ 魔力 ” 之所在,而这种特别的 “ 魔力 ” ,正在让青白江万达广场城市展厅化身 “ 青白江热门景点 ” —— 据UP君打探到的小道消息:每天都有众多投资者涌向这里,询问商铺信息, “ 满铺 ” 开业,将成事实。
    据悉,目前青白江万达广场50-70㎡商铺已经取证,并于今日(9月27日)盛大开盘!与此同时,110-118㎡洋房也已同步取得预售许可证,敬请期待。



    世界上,年轻人钟爱的地方,往往有两大属性 —— 潮流与现代。
    如今,国际化青白江已经诞生了堪称「成都版鲁尔区」的大时代1956公园。未来,它更将与万达广场连成一片,成为大成北所有潮流青年的「网红打卡圣地」。
    集合了工业文明与现代潮流的青白江,正在迸发出耀眼的光芒。










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