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规划利好频出,“全国高铁第一站”广州南站地区建得怎...

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童子功 发表于 2019-11-12 22:31:42 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 童子功 于 2019-11-12 22:33 编辑


近日,广州市发改委公布了《广州南站地区产业发展规划(2019—2025年)》,提出广州南站要建设成为世界一流的火车站,着力将南站地区建设成为全国高铁枢纽站城融合、产城融合发展的典范。随着规划利好不断出台,记者连日来实地走访发现,广州南站地区已吹响了全面开发建设号角:聚焦南站场站本体,其停车场等配套设施建设正不断完善,大型立体地下空间主体工程即将完成,集交通、文化、休闲、商业、餐饮、人防等功能于一体的商业旗舰综合体正逐步揭开神秘面纱;在广州南站核心区,八大项目已全部动工,以港澳客商、高端产业为代表的创新创业资源加速在这里集聚;和广州南站周边划分的功能组团,被称为“番禺的西伯利亚”的石北围地区率先启动建设,一个建筑面积超过58万平方米的大型场站综合体项目正在拔地而起……翻开广州南站地区地图,一副热火朝天、遍地开花的画卷正徐徐展开。

南站本体大型立体地下空间主体工程即将完成将目光首先投射到广州南站场站本体:11月1日,由广州南站P3地面停车场改造而成的快速接客区正式启用,每天6000—8000辆车,数以万计的旅客可在这里实现快速进出车站。今年以来,广州南站地区已建和在建的停车场一共有六个,占地面积约9.55万平方米,可新增超2000个社会车辆停车位。
在广州南站东广场长途客运站旁,有一片神秘的区域长期被挡板围着。近日,记者在南站地区管委会的带领下,走进这片神秘区域发现,里面种植的绿树已颇具规模,时花、青草也非常漂亮。负责现场施工的广州新中轴公司相关人士介绍,这里正在建设的是广州南站中轴广场,工程包括地面的景观绿化、城市广场工程等。“这个广场将有漂亮的公园景观,旅客到南站可以边逛公园边候车,出行体验将得到较大提升。如果工程顺利,广场明年上半年就有望投入使用。”记者从广州规划部门了解到,除了中轴广场之外,广州南站区域还正在建设规模庞大的地下空间及市政配套设施工程项目。整个工程内容包括近27万平方米的地下空间主体工程、市政配套商业服务设施、地面景观和生态环境建设。该地下空间建成后,将实现高铁、城际轨道、城市轨道(地铁)、长途汽车客运、公交站、出租车站的无缝无风雨换乘,通过地下空间接驳南站北路、南站南路、三坊路等南站核心区主干道,打造四通八达的地下交通流线,实现将地面通行转换至地下快速通行,有效缓解核心区交通拥堵,增加高峰时段车流通过率。为广大市民和旅客打造更加舒适、便捷出行环境。
这个地下空间带来的远非交通方面的提升,广州市采取“政府主导+市场运作”的开发模式,投入了26.4亿元,正在南站建设一个集交通、文化、休闲、商业、餐饮、人防等功能于一体的大型立体地下空间,打造番禺南部商业旗舰综合体。
按照计划,广州南站商务区地下空间项目预计今年年底完成主体工程,2021年前可投入使用。届时不仅出行环境将更加舒适便捷,市民和旅客的商务需求也有望在广州南站得到满足。南站核心区八大项目全部动工 创新创业资源加速集聚随着本体配套工程建设日益完善,广州南站客流量也在不断增长。数据显示,2019年以来广州南站日均到发已达51.94万人次,已接近去年春运平均水平。旅客到发量屡创新高,广州南站早已成为全国客流量最大的高铁站场。
专家介绍,一般高铁枢纽地区的成长路径是在原有功能体系下不断发展壮大:先是发挥交通中转功能,随着人流的壮大商务需求的增加,再逐渐增加城市高端服务功能,最后随着交通枢纽完善、商业中心培育、产业结构升级以及与周边功能的融合发展,形成城市的副中心。纵观上海、香港等城市在高端枢纽型高铁站,其站点周边总是能够成功打造综合性多元片区,集文化娱乐、教育、医疗、商业、居住、旅游等功能。“高铁时代不是将来时,而是正在进行时,高铁站则是最大的节点。”暨南大学教授胡刚认为,随着客流量爆发式增长和基础设施的不断完善,南站地区将进入全面发展的阶段。他表示,广州南站原来是广州唯一的高铁站,但根据广州规划,广州的高铁站将扩容至11座,实现高铁进城。这样一来,南站的交通枢纽功能可能会有所下降。因此,必须抓住“窗口期”进行功能布局。记者走访广州南站商务区核心区发现,专家的观点正在得到印证。站在广州南站一路之隔的路福广场项目26楼顶楼,整个南站商务区核心区尽收眼底。南站地区管委会办公室主任史飞介绍,南站商务区核心区八大项目已全部动工。“我们现所在的位置是路福联合广场的‘广州之眼',路福广场已有五星级酒店确定入驻。那一片是万科世博汇,香港多个企业项目已经落地。那里是香港李锦记,该公司在南站买下了整栋楼,将华南总部等业务放在了南站商务区……”
记者了解到,目前南站地区已引入李锦记华南总部、佳宁娜集团、华南中璟、广州中车等项目,香港稻香集团、翠华餐厅集团等香港上市企业也均有落户意向。各类创新创业资源正加速向南站周边地区集聚,为南站地区高端高质高新产业发展提供重要支撑。
广州南站商务区核心区还在谋划打造形成高端医疗、健康管理等产业集聚区,目前已有富力国际医院等在建项目。番禺还计划将离南站仅一站之隔的祈福新村、祈福医院纳入进来,携手港澳打造医疗健康养老等高端生活性服务业,打造大湾区人居环境示范区。刚刚公布的《广州南站地区产业发展规划》提出,要加大招商引资力度,围绕总部经济、专业服务、生物医药等重点领域,加强与香港广东社团总会、香港中华总商会等商会协会组织及多个港澳番禺社团的交流联系,推动更多港澳企业落户广州南站地区。据南站地区管委会介绍,近年来特别是广深港高铁开通后,广州南站越来越受到港澳客商的青睐。今年以来已有香港城市建设服务业代表团、香港建筑师协会等到南站地区考察。番禺区将通过市、区两级对物业招商进行补贴,以及在南站设立招商中心、政务分中心等,吸引香港专业协会、学会等进驻,带动会计、律师、咨询、科技服务等高端服务业在南站地区落地。

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