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揭秘 | 你所不知道的「东安湖片区」

牛夂 2019-4-12 23:282527 人围观 原作者: 牛夂

简介 :自两年前成都“ 东进南拓西控北改中优 ” 的「十字方针」出炉以后作为被放在十字之首的「东进」区域就备受关注但,两年过去了成都人是如何看待「东进」的呢?从众多网友的评论中,UP君发现这些关键词出现的频率最高 ...
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自两年前成都
“ 东进南拓西控北改中优 ” 的「十字方针」出炉以后
作为被放在十字之首的「东进」区域就备受关注
但,两年过去了
成都人是如何看待「东进」的呢?
从众多网友的评论中,UP君发现
这些关键词出现的频率最高 ——

简阳
没动静
只有产业
发展起来至少还需要十年

//////////

然而,事实上
作为「东进」排头兵的「东安湖片区」
正在颠覆成都人对于「东进」的刻板印象

A
作为「东进」桥头堡
东安湖片区规划有多宏大?
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近期,不少成都向上UPer都在后台留言提醒UP君: “ 皇冠湖改名啦!现在人家叫「东安湖」 ”
对,皇冠湖是改名了,但仅仅是 “ 改名 ” 而已吗?
皇冠湖还是那个在楼盘区位图上挂了十年还没动工的湖吗?

答案是否定的

3月15日,龙泉驿区委书记、经开区党工委书记何勋带队调研东安湖片区规划建设情况,并主持召开现场办公会。他要求 ——

要加快推动东安湖片区和东安湖规划设计与建设,书写好美丽宜居公园城市的龙泉驿表达。要高标准对标雄安新区,持续完善城市片区和东安湖规划设计,不断丰富表达内涵,真正将城市建在公园里,通过体育中心、东安湖城市片区和东安湖的规划建设,聚焦世界眼光,将龙泉驿推向世界舞台。

这也意味着,新的东安湖片区将按照国家级新区的标准,“ 公园城市 ” 为主旨进行打造。
成都自古就不缺湖泊,无论是已有千年历史的浣花溪,还是成都首个BOT开发模式下诞生的东湖,以及 “ 后来者居上 ” 的锦城湖,都是城市中一抹靓丽的风光。

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▲ 东湖公园

但,东安湖却和它们都不一样,在新的规划中,它已不再仅仅停留在简单的 “ 湖 + 楼盘 ” 构成模式,而是一个集产业、生态、生活、城市功能于一体的「新城」。
而生态,是其核心。
按照规划,龙泉将以东安湖片区为「核心」,有效衔接青龙湖、锦城绿道、驿马河公园、中央绿心等城市生态,而这片 “ 绿色 ” ,将直接延伸至龙泉山脉,从而在整个龙泉形成一个 “ H形 ” 生态空间。
在最新的龙泉分区详细规划来看,这个 “ H形 ” 生态空间已有雏形↓

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▲ 图中的环城生态带应为锦城绿道,皇冠湖应为东安湖

未来,东安湖片区或将与中央绿心连成一片,形成核心纽带,并通过公共交通、道路、绿道建设等城市基础建设,与其他生态空间形成互通串联。

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而城市,便建在这一巨型公园之内。

B
从深圳到成都
大运会成为区域崛起的 “ 动能 ”
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当然,抛开城市功能谈「公园城市」,都是假大空。
东安湖片区,将以「大运会」为契机,进行新的城市功能打造。未来,这个区域会变成啥样?或许,中国第二个举办大运会的城市及区域 —— 深圳龙岗中心城可以给东安湖片区一些启示。

01
从县城到体育新城
龙岗准备了12年
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1993年,龙岗区借前一年 “ 南巡讲话 ” 的东风才正式成立。而在此前,龙岗仅仅是宝安县的管辖区。成立之初,作为一个新区,龙岗区百废待兴。
直到2002年8月,深圳发布新的城市空间发展战略 —— 一市多城,众星拱月,龙岗中心城化身8个卫星城中的一个。
2005年,作为深圳申办大运会的 “ 硬件 ” ,规划面积13.4平方公里的「奥林匹克体育新城」在龙岗落地,并按照 “ 结合基地的山水现状,突出生态概念 ” 的基本原则,进行新的整体城市设计招标。

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▲ 奥体新城城市设计效果图(2005年)

02
从体育新城到城市副中心
龙岗提速
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2007年,龙岗的 “ 人生 ” 迎来第一个真正的 “ 高潮 ” —— 深圳成功申办大运会,并且主体育馆就建在龙岗中心城。

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▲ 主体育馆效果图(2007年)

2009年,总占地面积达6270亩的、以 “ 青春、运动、生态、文化艺术 ” 为主题的大运公园在龙岗中心城开建。
2010年,《深圳市城市总体规划(2010-2020)》出炉,规划中首次提出建设城市副中心的设想,龙岗中心城(含大运中心)被规划为城市副中心,并规划打造城市发展的重要极核。同年, “ 大运会专线 ” 地铁线路 —— 深圳地铁3号线(又称 “ 龙岗线 ” )一期开通。
2011年6月,龙岗正好满 “ 18岁 ” ,迎接它的,是无数份 “ 厚礼 ” ——
连接福田中心区与龙岗中心城的龙岗线二期全线通车,大运中心、国际大学城、软件小镇、三馆一城等项目或开启使用,或全速开建,区域内大量代表着新时代的高楼大批建成。那一年,大运会的开幕正式让龙岗成为人尽皆知的地名。

从县城到城市副中心
是龙岗收到的最丰厚的 “ 成年礼 ”

如今,龙岗依然在不断有新的规划出炉,不断有新的建筑拔地而起。
龙岗中心城,一座被大运会改变,也因大运会而发展的 “ 新城 ” 。

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▲ 今日龙岗全貌(图片来源:摄图网)

反观成都的东安湖片区
同样是大运会体育主场馆择址地
同样规划有巨型生态环境
同样拥有一条 “ 专属地铁线路 ” :地铁2号线
并有望修建「皇冠湖支线」
同样在大片的代建区内修建密集的路网
同样配备丰富的教育、医疗与生活资源
不同的是,如今的城建技术水平
比十余年前翻了数倍
东安湖片区的崛起,必定会比龙岗中心城更快
我们有理由相信,今日之龙岗中心城
便是明日之东安湖片区
而东安湖片区的明日
必定是一座「未来之城」

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在深圳龙岗中心城发展的初期,有如中海、保利、万科等品牌房企进驻助力新城发展。而在成都东安湖片区,也有不少房企为区域的宜居属性 “ 撑腰 ” ,电建地产便是其中之一。
未来,东安湖片区的核心之地 —— 湖区的西侧,将屹立一座「电建地产洺悦御府」

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电建地产洺悦御府
以「科技」致敬湖泊
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在 “ 东进桥头堡 ” 的成都东安湖片区核心腹地 —— 地铁2号线界牌站旁、东安湖区西侧,电建地产洺悦御府将以最具 “ 未来感 ” 的住宅,匹配整个片区的生态资源。

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▲ 电建地产洺悦御府效果图

在电建地产洺悦御府
室内24小时,都能保持在人体最舒适的:
20-25℃恒温标准
40%-60%恒湿标准
二氧化碳浓度<1000ppm恒氧标准
35-40分贝听感恒静标准
PM2.5<30恒洁标准
还有
从用材上防止室内舒适的温度 “ 溜出去 ”
用惰性气体隔音

这些“黑科技”听起来很“耗电”“耗能”,但电建地产洺悦御府却并非如此——作为西南首个引入 “ 超低能耗、绿色环保、被动式建筑 ” 理念的大型住宅项目,电建地产洺悦御府从设计、技术应用、材料选择、设备定型及生产工艺到最终成品呈现,都是下了“狠功夫”的。
室内尚是如此讲究,室外的园林,电建地产同样花了不少心思 —— 由贝尔高林园林设计师事务所担纲设计的园林,被规划了 “ 双轴、四组团、多庭院 ” 的空间结构,并选用选用街巷、里弄、溪水等元素形成主轴景观带。
将房子种在公园里,将在这里得以实现。

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▲ 电建地产洺悦御府效果图

从东安湖到园林,从园林到家。在电建地产洺悦御府,不仅窗外是绿意盎然,是湖泊与树林,是令人赏心悦目的园林景观,在室内,同样如同置身让人心旷神怡的大自然。

//////////

关于东安湖片区,几乎所有人都在等待它的 “ 大动作 ” 。但你或许不知道,这片 “ 新城 ” 的未来,其实是有迹可循的,龙岗中心城这个 “ 大哥 ” 的发展之路,便是这一 “ 轨迹 ” 。
而电建·洺悦御府,也必将成为东安湖片区未来 “ 居住史 ” 上,最具未来感、最浓墨重彩的一笔。
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